2022年11月3日 / 最終更新日時 : 2022年11月3日 takahashi リフォームについて 2019年度セミナーについて(リフォームについて） セミナーを行いました。以下告知と結果報告。 10月25日19時より明石コネクトさんにて、ふれんどらいん主催で、私がセミナーの担当者をしました。 ■セミナーの内容 ①中古住宅を購入するコツ ②健康で快適なすまいとは？ ③リ […]
2022年11月3日 / 最終更新日時 : 2024年3月27日 takahashi 新築注文住宅事例 大阪市 低層 賃貸集合住宅 中庭 ■敷地 敷地は、南北に細長い敷地であり、北側道路、南、西、東側は隣地となっています。西側と東側には建物が存在していますが、南側には建物は存在せず、駐車場となっていました。北側の道路幅は、１２ｍ存在しています。 南側の写真 […]
2022年11月2日 / 最終更新日時 : 2022年11月2日 takahashi 公式ブログ 家づくりのスケジュールと費用の支払い 家づくりのスケジュールと費用の支払いに関して記載します。 ①設計期間 基本設計 プラン提示により承認して頂ければ設計契約 →実施設計（完了後 設計料の２割支払い） 構造設計（実施設計と同時に行う） →見積もり期間 → 見 […]
2022年11月2日 / 最終更新日時 : 2022年11月2日 takahashi 公式ブログ 新築住宅の予算配分のポイントについて 住宅を設計する際の予算配分のポイントについて記載します。 ■予算配分のポイント コストを抑えたくてもすべてをダウンするのはNG。まず、削っても支障の無い部分とOKな部分をはっきりさせることが肝心です。少ない予算でもこだわ […]
2022年11月2日 / 最終更新日時 : 2024年9月17日 takahashi 公式ブログ 2019年度 高砂市 白陵中学での講演 ■講演会概要 母校の白陵中学で、文系理系の進路を決める中学三年生200名相手に、建築の仕事紹介をして欲しいと、仲良くさせて頂いていた歴史の先生から、ご依頼をうけまして、先日、講演にいってまいりました。５０分ほど、建築の話 […]
2022年11月2日 / 最終更新日時 : 2022年11月2日 takahashi 新築注文住宅事例 宿泊施設の事例 以前、依頼を受けて、設計にからんだ事例（別荘 宿泊施設）のご紹介。 ■敷地 平坦な敷地が100坪ほど存在していたため、平屋のビラを木造にて計画することにしました。土地に、メタセコイヤツリーが存在していまして […]
2022年11月1日 / 最終更新日時 : 2022年11月2日 takahashi 新築注文住宅事例 F邸 新築工事（注文住宅 神戸市 高橋建築事務所） 神戸市にて、住宅の設計監理を行った。 ■敷地について ※南向き ・敷地は角地でしたが、南側は隣地、北と西は歩道であり、東側のみ道路で、駐車場の位置は必然として東側となりました。その為、エントランスも東側となりました。 ・ […]
2022年11月1日 / 最終更新日時 : 2024年3月24日 takahashi 国・県・市の制度・助成金 中古住宅を購入するコツと現況調査・ホームインスペクション事例 中古住宅を購入するコツについて記載します。 ■補助金の概要説明 ホームインスペクションによる住宅瑕疵保険の加入 もしくは 耐震適合証明書の使用 購入前に我々のような建築士に住宅診断を依頼して、報告書や証明書が発行されると […]
2022年11月1日 / 最終更新日時 : 2022年11月3日 takahashi 公式ブログ 理想の住まい設計 浴室・水廻り配管工事のリフォームの注意点について 浴室水廻り配管工事のリフォームについて記載します。 ①浴室リフォームの注意点 浴室は一日の中でも温度差が激しく、湿気がこもりやすい場所です。 築15年程度経つとどうしてもあちこちに傷みがでてきます。 そのままにしておくと […]
2022年11月1日 / 最終更新日時 : 2022年11月1日 takahashi 工事の施工中のポイント 戸建て木造住宅 土台と基礎 継ぎ手 仕口 羽子板ボルト 木造の現場（施工不良事例） 先日、偶然に、木造のリフォーム現場にはいりますと、写真のような施工をしていました。 一見するとわかりませんが、あまりよくない施工例です。 どのようなことが 問題か この写真から わかるでしょうか？ &nbs […]
2022年11月1日 / 最終更新日時 : 2022年11月14日 takahashi 公式ブログ 既存鉄筋コンクリート造建築物 耐震診断 （1次診断） 既存鉄筋コンクリート造建築物 耐震診断 （1次診断）に関して記載します。 この概念を利用して、RC造の建物の耐震診断を実施していきます。 耐震診断とは、建物の保有する耐震性能を構造耐震指標Isおよび非構造部材耐震指標In […]
2022年11月1日 / 最終更新日時 : 2024年12月16日 takahashi 公式ブログ 賃貸集合住宅 の計画 敷地のボリュームチェック （ 神戸市灘区 高橋建築事務所） 神戸市の灘区にて賃貸住宅のプランニング提案を行いました。 駅から少し離れた場所ということもあり、二人で住めるようなゆったりとした１ルームタイプ（３０ｍ２程度）の賃貸住宅が要望されました。 ■建築物概要 １階 ３室 ２階及 […]
2022年10月27日 / 最終更新日時 : 2022年10月27日 takahashi 民家、寺院、伝統的木造建築物等 木造トラス 建築年代が明治期の古民家再生 ■木造トラス 建築年代が明治期の古民家再生 明治期の古民家の再生を行っています。 二階を改修しています。 近代和風建築で、開放的な空間なのですが、小屋組みの重量に対して、壁の量が少ない、柱もすくないときてお […]
2022年10月23日 / 最終更新日時 : 2022年10月23日 takahashi 木構造講座 片持ち梁 木材の乾燥 片持ち梁の計画について記載します。 ■片持ち梁 はねだした梁を片持ち梁といいます。支点をかなりしっかり固定しないと片持ちにはなりません。 受金物を取り付けたり方杖で支えるなどの対処が必要になります。 ■木材 […]
2022年10月19日 / 最終更新日時 : 2024年10月21日 takahashi 公式ブログ 子育て支援機能のあるコミュニティセンターの計画 子育て支援施設のあるコミュニティセンターを計画しました。 ■計画の概要 こどもから高齢者まで、幅広い世代の地域住民が、交流や自己啓発等の障害学習活動を行うための機能に加えて、子育てに関する相談、情報提供、子供をもつ親同士 […]
2022年10月18日 / 最終更新日時 : 2024年10月21日 takahashi 公式ブログ 市街地にたつコミュニティセンターの計画 市街地にたつコミュニティセンターを計画しました。 ■敷地 第一種住居地域 道路高さ制限 及び 隣地高さ制限は それぞれ1.25 建蔽率の限度は70％ 容積率 ２００％ ■建築物 地上３階建て耐火建築物 ２７００ｍ２以上 […]
2022年10月17日 / 最終更新日時 : 2024年10月21日 takahashi 公式ブログ 宿泊機能のある研修施設の計画 ある地方都市の中心市街地において宿泊機能のある研修施設を設計しましたので記載します。 ■敷地 近隣商業地域 道路高さ制限 及び 隣地高さ制限は それぞれ1.5 建蔽率の限度は80％ 容積率 3００％ ■建築物 地下１階 […]
2022年10月14日 / 最終更新日時 : 2024年11月26日 takahashi 公式ブログ 図書館機能のあるコミュニティセンターの計画 図書館機能のあるコミュニティセンターを計画しましたので記載します。 ■敷地 準住居地域（道路 隣地 斜線勾配は1.25）及び準防火地域 建蔽率70％ 容積率 200％ ■概要 本施設は図書館機能に加えて、集会機能、各種 […]
2022年10月12日 / 最終更新日時 : 2024年10月21日 takahashi 公式ブログ 高齢者介護施設(ユニット型）の計画 ■概要 戸建て住宅を中心とした住宅地に、地域に密着した高齢者介護施設を計画するものであります。 ユニットケアを行う3つのユニットからなる居住部門と 通いと短期間の宿泊などを組み合わせたサービスを行う居宅サービス部門で構成 […]
2022年10月12日 / 最終更新日時 : 2024年10月21日 takahashi 公式ブログ 市街地にたつ研修施設の計画 市街地にたつ研修施設を計画しましたの記載します。 ■敷地 近隣商業地域 道路高さ制限 及び 隣地高さ制限は それぞれ1.5 建蔽率の限度は80％ 容積率 3００％ ■建築物 地下１階地上５階建て 耐火建築物 34００ｍ […]
