兵庫の住宅診断/耐震リフォーム/デザインリフォーム/新築注文住宅/設計監理

サービスのご紹介

①住宅調査診断（中古住宅を購入するコツ）

住宅調査・診断（ホームインスペクション）とは、買主が安心して中古住宅の購入を可能にする建物調査の事です。調査後、瑕疵保険付保か耐震適合証明書が存在すれば住宅ローン減税200万円、登録免許税2%→0.3%等の大幅な減税効果の可能性があります。

②耐震リフォーム

住まいの耐震化は、大地震より家族を守る大切な取り組みです。昭和５６年以前建築の木造住宅は、耐震診断無料、工事は各自治体の補助金を利用すれば、最大150万円の補助を受ける事ができます。
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③デザインリフォーム（高齢者に優しい住まい提案）

現在お住いの住宅の不満点を十分に洗い直し、建物の耐久性、耐震性に関わる所をしっかりと改善します。その上で、これからイメージされる生活のご提案と設計監理を行います。
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④新築注文住宅

新築住宅の計画敷地に対して、機能的な平面、構造、資金計画をまずは踏まえます。そして、嵐や光や緑といった自然を取り入れ、四季の変化を感じることのできる空間案をいくつかご提案し、理想的な住まいをイメージして頂きます。
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①豊富な実績

耐震診断１００件以上、改修工事５０件以上の実績があります。
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②費用が適正（助成金の無料相談受付中）

大手ハウスメーカーに比べ、見積り調整も十分吟味致しますので、設計監理費用を支払っても、十分お得感がでます。リフォーム等の助成金の無料相談を随時受け付けています。
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③3次元モデリング耐震解析

お住いの住宅が、巨大地震時にどのような挙動を起こすのかをモデリングします。昭和56年度以前の神戸市の住宅は無料です。
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④間取プランニングの提案力に自信あり

間取りを変更する場合には、耐震構造補強と平面計画とを行い　最後はパースにてイメージを提案いたします。
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⑤神戸市すまいの耐震診断員

神戸市すまいの耐震診断員2名在籍。暮らしを支えるすまいの専門家として、日々精進したいと考えております。
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⑥民家、寺院、伝統的木造建築物等に対応

東京大学大学院木質構造学腰原研究室と共に、実測調査、常時微動測定データに基づき、構造計算と構造補強計画を立案。
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1.お問い合わせ

2.ご訪問もしくはご来所

ご訪問の際には、耐震工事だけでなく、お住まいに対する様々な相談を伺います。（リフォーム助成金の説明や費用の話、その他間取りプランニングや耐震構造計画　中古住宅を購入するコツまで）

3.無料耐震診断

昭和５６年以前建築の住宅の耐震診断をされる場合は図面作成もほぼ無料でおこなっています。

4.耐震診断書の作成

5.耐震性が不足の場合は依頼、計画策定業務の契約もしくは間取りプランニングの設計契約プランを３つ以上提案

計画策定費は平米数によりますが、内訳策定費35万のうち、神戸市から7万円、兵庫県から20万円の補助金で御負担は8万円程度(税別)です。(昭和56年以前建築の住宅)

6.改修設計、工事見積もり

7.請負会社の選定

一番多い工事費の平均額は160万円程度です。その場合の御負担は80万円程度となります。(請負会社が兵庫県に登録している工務店であれば補助金をうけることができます。)

8.工程の各種確認など

9.工事完了