住宅診断とは、買主が安心して中古住宅の購入を可能にする建物調査の事です。住宅購入時に外観と室内を調査し、被害があれば修繕します。また、インスペクションを行うと瑕疵保険給付又は耐震適合証明書を発行できます。その書類が存在すれば、中古住宅購入時に住宅ローン減税200万円、登録免許税2%→0.3%等の大幅な減税効果があります。
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住まいの耐震化は、大地震から家族財産を守るための重要な取り組みです。当事務所は住宅の耐震工事を10年近く取り組んでおり、数多くの実績があります。「古くなった水廻りのリフォーム」「間取りの変更」「暑い夏や寒い冬に備えての断熱工事」「外壁の補修」等をされる際、一緒に耐震リフォームされて如何でしょうか。壁や柱の撤去や移設を実施する際、それらが重要なものだと分からず工事を進めると非常に危険です。弊社では我々建築士がしっかりとした理論づけを行い安心な住まいを設計します。各自治体の補助金を利用すれば、最大150万円 の補助を受ける事ができます。昭和56年以前の耐震診断は無料です。
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リフォームには「建物の傷み員合に合わせて」「ライフステージの変化、内装及び外観のデザインが好みに合わなくなったため」「断熱性、幇震性の向上のため」「キッチンや浴室」等があります。当事務所は、お客様の不満点を十分に洗い出し、建物の耐久性、酌震性に聞わる所をしっかり改善します。
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新築住宅の計画敷地に対して、機能的な平面、構造、資金計画をまずは踏まえます。そして、風や光や緑といった自然を取り入れ、四季の変化を感じることのできる空間案をいくつか提案し、理想的なすまいをイメージして頂きます。その後、予算枠との中で優先順位をつけ、理想を現実にする計画を立案します。
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耐震診断１００件以上、改修工事５０件以上の実績があります。
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大手ハウスメーカーに比べ、見積り調整も十分吟味致しますので、設計監理費用を支払っても、十分お得感がでます。
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お住いの住宅が、巨大地震時にどのような挙動を起こすのかをモデリングします。昭和56年度以前の神戸市の住宅は無料です。
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間取りを変更する場合には、耐震構造補強と平面計画とを行い　最後はパースにてイメージを提案いたします。
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神戸市すまいの耐震診断員2名在籍。暮らしを支えるすまいの専門家として、日々精進したいと考えております。
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東京大学大学院木質構造学腰原研究室と共に、実測調査、常時微動測定データに基づき、構造計算と構造補強計画を立案。
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