神戸市,芦屋市,明石市,加古川市,三木市,西宮市の住宅診断/耐震リフォーム/新築注文住宅

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新築注文住宅事例

2018/08/09

F邸 新築工事

神戸市にて、住宅の設計監理を行った。
①敷地について
 敷地は角地であったが、南側は隣地、北と西は歩道であり、東側のみ道路で、駐車場の位置は必然として東側となった。その為、エントランスも東側となった。南側にこぶしの木が存在し,南庭もいかしたいため、北側に住宅をよせる計画となった。東側道路を挟んでの隣地には大きな木が存在していた。
②クライアントの家の要望について
 
 まず、光風が通り,冬場暖かい家が第一希望であった。また、クライアントの趣味は釣りとサイクリングであり、玄関横に大きな収納空間が必要であった。玄関廻りの収納を,大きくとった。また、玄関はいれば階段が見れるようにしたいとの要望であり、シースルーの階段と庭を見せる計画とした。

③設計提案について
 住宅とは,何よりも家族が毎日食事のときに顔をあわせ、家族みんなで食事をするという行為が一番大切なものだと考えている。その為,ダイニングテーブルに座る時間,空間を一番大切にしたいと考えている。この住宅においては,南側に大きな窓を設けウッドデッキを敷き,南庭に連続的に視線が抜け、また北庭も設けたため,南北双方向に視線と風、光が抜ける空間となっている。天井は,当初吹き抜けも検討したが、通常より少し高い2650mmほどの天井高とした。視線が抜けるため、空間は拡がりを感じれるものだと考えている。

 西側には,タイルの壁面とし、テレビの設置をしている。キッチンはゴミ箱の位置,冷蔵庫の位置を十分検討し,配置した。水回り設備のメーカーは、リクシルを採用したが,キッチンの手前のカウンター家具は、家具職人に依頼し,手仕事の感覚を感じれるものとした。二階は,小屋裏に、隠し金庫部屋等を設け、遊びを感じれるものを目指した。東側隣地の大きな木が見れるように和室を配置した。断熱は、 吹き付け内断熱を採用した。冬でも非常に暖かいとクライアントには好評である。
 
④予算について
 一般的には、木造住宅の坪単価は60万円~である。設計費用は工事金額の10%。競合した大手ハウスメーカーの提示金額は、坪80万円ぐらいとなりました。金額とプランニングで競合しましたが、既存住宅の撤去費用も合わせて考えると、ハウスメーカーよりも700万円近く費用を抑えることができました。我々、設計事務所に依頼して頂くと、割安で、良いプランニング提案ができると考えております。

2018/08/06

大阪市 低層 賃貸集合住宅

1階は店舗、2,3,4階は、RC造打ち放し 賃貸集合住宅の設計監理を大阪市にて、行った。

 細長い敷地であったため、光風が各部屋へと多く入るように中庭を設置した。3,4階はメゾネット形式となっている。2階北側の部屋は部屋を広くするため、レンガの部屋を設けた。各室収納、キッチンともに機能性も十分考えた。

なによりも、中庭を中心として、光が多く入り、見通しのよい住宅をイメージし設計した。中庭には、楠木を植えている。


 二階中庭に存在する木を見ながら、階段で上階に上がるため、階段の上り下りが、苦痛ではなく楽しいと言っていただいた。おかげさまで、当初より、満室の状態が続いている。

有限会社 高橋建築事務所(会社概要)

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スタッフ紹介

高橋 利郎
2005年 東京大学大学院工学研究科建築学専攻修士課程卒業。
  • 神戸市住まいの耐震診断員
  • 既存住宅現況調査技術者(国土交通大臣登録)
  • RC 木造 鉄骨造 耐震技術者講習修了者
    (国土交通大臣登録)
  • 特定建築物調査員(国土交通大臣登録)
高橋 眞治
人間は文明とともに進化するが、一方伝統、環境、文化を守り続けていくこと抜きでは生きていけない。古いものを守り、現実をつぶさに見据え常に自己の感性に挑戦し続ける自分でありたい。
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー
  • 兵庫県景観アドバイザー
  • 神戸市住まいの耐震診断員
  • 既存住宅現況調査技術者(国土交通大臣登録)
  • RC木造耐震技術者講習修了者
    (国土交通大臣登録)

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