2024年10月31日 / 最終更新日時 : 2025年1月16日 takahashi 公式ブログ 集合住宅のこれから ■概要 建設不動産の業界がどのように動いているのか、観察してみました。 集合住宅の再生も、これからは、 ①高齢者住宅と児童福祉施設の複合 多世代型シェアハウスの可能性 ②東京R不動産にみられる都市の隙間のリノベーション提 […]
2024年10月30日 / 最終更新日時 : 2024年12月24日 takahashi デザインリフォーム事例 古民家カフェのリノベーション 構造補強 空家再生 豆醍珈琲（神戸市兵庫区） 神戸市兵庫区のノエビアスタジアム近くの空家が古民家カフェとしてよみがえりました。 現在 豆醍珈琲さんとして営業されています。 豆醍珈琲（トウダイコーヒー） | 下町の店≒家 | シタマチコウベ ■竣工写真 ■リノベーショ […]
2024年10月29日 / 最終更新日時 : 2025年1月16日 takahashi 公式ブログ 木造建築物 耐震診断・改修に関する講習会 （神戸市 すまいるネット） ■講習会の概要 こうべまちづくり会館２階 ２階ホールにて、神戸市耐震診断員の講習会にでておりました。 講演「耐震診断・耐震設計・耐震工事の留意点」 講師 佐久間 順三 様（有限会社設計工房佐久間 顧問） & […]
2024年10月28日 / 最終更新日時 : 2024年12月10日 takahashi デザインリフォーム事例 戸建て木造リノベーション（構造補強含む）| 茨木市 戸建て 戸建てリノベーションを 茨木市にて行いました。 ■リノベーションの概要 要望としては、まず、キッチン、風呂、トイレ二個の水廻りのやりかえ。キッチンとダイニングに間仕切り壁があるため、取り払い, 広い一室空間へということで […]
2024年10月27日 / 最終更新日時 : 2025年1月31日 takahashi 公式ブログ 古民家リノベーション キッチンのプラン案提案と施工例 （神戸市） ■概要 神戸市の某所にて、大きい古民家の再生を行いました。キッチン水廻り関係の設計をおこない、 多くのプランを考案致しましたので、このブログに載せます。 暮らしの豊かさは、食生活の豊かさにありという考えのもと、キッチンの […]
2024年10月26日 / 最終更新日時 : 2024年10月26日 takahashi 公式ブログ キッチン食堂 イメージパース（デザインリフォーム 神戸市兵庫区） 神戸市にて 耐震工事と 水廻りの 改修と、間取りのリノベーション工事の計画提案を行いました。キッチンの改修計画のスタディとして、パースの作成をおこないました。木造和風建築物の和室を洋室にかえていき、食堂とします。 &nb […]
2024年10月25日 / 最終更新日時 : 2025年1月31日 takahashi 公式ブログ ツインコリダ―型（東西向きの住戸配置）の 集合住宅の計画 集合住宅の計画 ■計画概要 本施設は、住宅部門に加えて、商業施設部門をまかせ持ち、周辺環境との調和を図り、活気ある駅前通りのさらなる活性化に参画するとともに、地域の子育て支援に寄与することを目的として計画す […]
2024年10月24日 / 最終更新日時 : 2025年1月1日 takahashi 公式ブログ L型プランの店舗付き 集合住宅の計画 その２ 店舗付き集合住宅を計画しましたので記載します。 ■計画概要 戸建て住宅を中心とした住宅地に集合住宅を計画する。 この施設は、居住者をはじめ地域住民の利便性を図るため、カフェ及びブックストアをまかせ持つものと […]
2024年10月23日 / 最終更新日時 : 2024年10月23日 takahashi 公式ブログ 液状化による住宅沈没に対する今後の対策 能登半島地震では、約１万５千戸の戸建て住宅が液状化で不同沈下しました。住宅の液状化対策が普及していないことがわかりましたので、その件に関して記載していきます。 首都直下地震や南海トラフ地震が起きると、液状化による住宅被害 […]
2024年10月22日 / 最終更新日時 : 2025年3月1日 takahashi 耐震診断と補強実例 戸建て木造住宅のリノベーション（在来木造住宅 構造補強含む 神戸市垂水区） 神戸市垂水区にて、戸建て木造住宅のリノベーションを行いましたので記載していきます。 WEBSITEからの ご依頼です。 ■仕上がり写真 居間の写真です。 居間の写真です。 キッチンの写真です。 浴室の写真です。 ■建 […]
2024年10月20日 / 最終更新日時 : 2025年1月31日 takahashi 公式ブログ 持続可能な社会のための建築都市（省エネ法改正） 昨今話題になっています 脱炭素化、SDGS、異常気象などありますが、建築都市と絡めて記載を試みました。 （１）近年の異常気象と災害 近年、世界各地でこれまでの記録を更新するような異常気象が報告されています。集中豪雨、極度 […]
2024年10月19日 / 最終更新日時 : 2024年12月16日 takahashi 公式ブログ 共同住宅 木造３階建ての計画（５ｍ擁壁のある土地）(許容応力度計算による構造計算 含む） ■パース概要 ■現地調査 ５ｍ擁壁のある敷地に共同住宅の計画を行いましたので記載します。 ５ｍの擁壁が存在し、擁壁部分には、車庫が存在していました。この擁壁の上の土地です。以前は、２階建ての木造の住宅が４つほど建設されて […]
2024年10月15日 / 最終更新日時 : 2024年12月9日 takahashi リフォームについて リフォームってどんなもの？（リフォーム、リフォームの流れ、リフォームQ＆A） ■リフォームってどんなもの？ 家族構成の変化や住宅の老朽化により暮らしにくくなっていませんか？また、中古住宅を探していても思い通りの間取りに等に巡り合えないということが多いのではないでしょうか？ 住まいにも不具合のある個 […]
2024年10月10日 / 最終更新日時 : 2024年12月13日 takahashi 木構造講座 狭小間口の家 木造3階建て（ペントハウス付き） 建築計画と構造計算（間口3.4ｍ 奥行１４ｍ 許容応力度計算） 狭小間口の家の計画と許容応力度計算による構造計算を行った経緯を記載していきます。 ■内観パース 東側から見た鳥観図です。3階にキッチンがあります。 西側から見た鳥観図です。 ３階のキッチンや食堂部分の開放性 […]
2024年10月6日 / 最終更新日時 : 2024年10月6日 takahashi 公式ブログ 鉄骨造３階建ての住宅 西向きの土地（縦幅２２．７ｍ 横幅１１．５ｍ 西宮市） 西宮市にて、鉄骨造３階建ての住宅の計画を行いました。 敷地は、縦幅２２．７ｍ 横幅 １１．５ｍほどの大きな敷地です。延べ床面積は２４８ｍ２と大きな家になります。 各階の階高は２８００ｍｍ。 西ノ宮の海よりの土地で、北と […]
2024年9月29日 / 最終更新日時 : 2024年10月1日 takahashi 公式ブログ 住居 事務所 展示場の １棟貸し 賃貸 募集案内（延床 １８０ｍ２ 家賃 月１６万円 ＋消費税） 住居 事務所 展示場の スペースの募集を開始致します。ご興味ございましたら、ぜひ当社もしくは神戸R不動産まで ご連絡ください。 神戸R不動産 森担当者 【神戸R不動産】神戸市長田区駒ヶ林町の賃貸物件/神戸市営地下鉄海岸線 […]
2024年9月28日 / 最終更新日時 : 2024年12月15日 takahashi 公式ブログ 神戸の洋館建築 探訪 歴史的建造物再生 好事例（神戸市中央区 北野） ■概要 北野町の洋館建築で パンと珈琲が楽しめる場所があるということでいってまいりました。 素敵な洋館建築も見てまいりましたので、記載します。歴史的な建造物である洋館を再生している好事例だと思いました。 & […]
2024年9月26日 / 最終更新日時 : 2024年12月15日 takahashi 中古住宅を売却購入するコツ 伯爵の館 煉瓦造基礎の洋館建築 リノベ費用と購入アドバイス ■概要 神戸市中央区中尾町にて、素敵な 洋館建築物があるので、購入を検討していますので、リノベーションをする際の注意点やかかる費用などを現地立会いの下、色々と教えて頂きたいとサイトより 問い合わせがありまし […]
2024年9月10日 / 最終更新日時 : 2025年1月14日 takahashi 耐震診断と補強実例 RC 鉄筋コンクリート造 ３階建て（地下１階）店舗 耐震工事 （大阪市）（工事状況を中心に） ■竣工写真 従前が 住宅としての用途で使用されていたRC造の建物を耐震工事を行いました。 ■改修工事の概要 耐震補強前の状況 大阪市の商業中心地に位置するため、３０年前までは、住宅として利用されていましたが、その後、店舗 […]
2024年9月8日 / 最終更新日時 : 2024年9月9日 takahashi 公式ブログ アートによる エリアリノベーション（空き家の再生活用） 今後、空き家が どんどん増えてくる現象が考えられます。空き家を放置するのではなく、活用して、街を楽しいものにしていく必要があると考えています。単体の空き家を再生することも重要ですが、視点を広げて、その空き家が存在するエリ […]
