無料耐震診断と補強設計事例 耐震補助金130万円 介護補助金90万円利用 浴室やり替え 外壁クラック補修 | 明石市 戸建て

兵庫県の耐震診断は無料です。ぜひお問い合わせください。

耐震の補強計画は、補助金が27万円 ご負担金が8万円です。工事に関しては、耐震の補助金が130万 介護補助金が90万円 使うことができました。

耐震工事は 315万円(ご負担金 185万円 建物の状態が悪く補強する壁が多かった) 介護改修は、玄関廻りの段差解消と 扉の改修で 130万程であったが、所有者が要介護であったため、90万ほどの補助金を使用することができた。

所有者にとっては、補助金をしっかりと 利用できた事例である。

延べ床面積 80m2
計画策定費 35万円
耐震工事費 315万円
合計費用 470万円
補助金 240万円
実質負担額 230万円

明石市にて、耐震診断と構造補強を行った。耐震診断では、評価が1階東西 0.24 1階南北 0.37 2階東西 0.4 2階南北 0.83となり、

1,2階、東西、南北方向とも、低い評点となった。

構造補強を色々と検討した結果、1階 浴室の壁 トイレの壁 北側 居間の壁 2階 南側押入れの壁 の補強を行うこととした。

2階は、押入れの補強だけで、あまり予算がかからないが、浴室廻りは、そこそこ、費用がかかることが予想される。

補強後の評点は、1階東西 南北  2階東西    南北 方向ともに この補強で 1.19以上となる。

施主の関心事は、写真のような外壁のクラックと、浴室の古さ、また、それに伴う、構造体の腐朽であった。

大地震が来た際に 構造体が弱くなり、倒壊する恐れも存在するため、診断を行い、きちんと、構造補強して、浴室も、やり変えるという話しになった。

なお、耐震の工事補助金の申請を予定しており、かつ、施主のお母様が 要介護認定であるため、介護の住宅改修補助も申請する予定である。耐震は、最大150万円の補助金、介護は、最大100万円の補助金となる。

耐震工事を行うので、外壁の劣化部分は、きれいに補修し、介護補助を使って、浴室のやり変えと、開き戸を引き戸に変更したり、手すりを設置したり、段差を修正したりする工事を行う予定である。

耐震工事の様子である。

工事で使う材料の写真である。 釘はN50、構造用合板9mm、柱と梁には3Kn以上の金物 タナカのスモールコーナーⅡ、筋交いの金物は、タナカのリベロⅡとタイニンシートである。

便所の壁を撤去して、柱と梁のフレームに対して、接合部に金物を設置している様子である。四隅にしっかりと金物が入る。今回は3KN以上の金物である。

筋交いをいれて、筋交いと柱にも金物を設置している状況である。かなりの本数の釘をうちます。

材料検収であげたリベロⅡとスモールコーナーⅡを すべての柱頭 柱脚に設置していきます。

構造用合板を設置して、N50の釘を150mm間隔で打ち付けて強い壁をつくります。

同様に玄関の壁も解体して、柱と梁のフレームに筋交いをいれ、金物で補強していきます。

構造用合板は、1800mmのものでは、土台から梁までうちつけられないため、分けて構造用合板を貼っていきます。

土台は必ず基礎の上に存在するようにし、上部の壁で受けた力を土台から基礎を通じて地面まで流すという 力学的な構造をつくることが重要です。

毎日無料相談実施しています!

弊社では住宅診断、耐震リフォーム、デザインリフォーム、新築注文住宅等、幅広くご相談に対応させていただいております。相談は一切無料です。また弊社では、個人のお客様だけでなく、リフォーム等される法人の工務店様へ構造的な側面からお力になれます。お気軽にお問い合わせ下さい。