　文化住宅（木造アパート）をリノベーションする際の耐震　補助金の概要（神戸市）

文化住宅をリノベーションする際の耐震補助金の概要を　記載します。（神戸市）

耐震診断は無料となります。　耐震診断時に既存図面が存在していない場合は図面を作成し、ご提出が可能となります。

また計画策定と工事に補助金が付きます。

計画策定とは、建築士が　構造的に弱い部分を　予算を検討しながら　効率的に　耐震改修を行う計画を意味します。

構造計算と　補強図面がここで出来上がり、同時に　予算の見積もりも出来上がります。

ここで予算に応じながらも、古い間取りを　現代的な間取りにかえるプランニングを行います。構造的なところを加味しながら

良い間取りを提案することが当社の強みでもあります。

①
計画策定費補助　対象費用の２/３または
１２万円×戸数のうち低い額

６戸の文化住宅であれば　全体費用は　108万円　補助金は　７２万円　ご負担金額は　36万円となります。（税込み）

当社はこの費用で　間取りの計画まで行います。この場合は、文化住宅の所有者が　個人名義でも　法人名義でも構いません。

なお、所得 1,200 万円（給与収入のみの場合 14,421,053円）以下の県民という条件も加味されます。

②工事費補助
対象者
・神戸市内に対象となる住宅を所有する方（個人）

この場合は　役所の規定で　法人というのは受け付けることができないようです。
次の１）２）の合計額
１）補助対象工事費の１/４又は
１０万円×補助対象戸数のうちの低い額
２）補助対象工事費の１/２又は
４０万円×補助対象戸数のうちの低い額

よって最大で　戸当たり５０万円の補助金が使えます。6戸であれば３００万円となります。

③対象住宅
下記全てを満たす長屋住宅及び共同住宅
・昭和 56 年５月 31 日以前に着工されたもの
・改修前の耐震診断の結果、木造住宅は上部構造評点が 1.0 未満、鉄骨造は構造耐震指標が 0.6 未
満、鉄筋コンクリート造等は、構造耐震指標 Is／構造耐震判定指標 Iso が 1.0 未満のもの
※Iso 算定に用いる用途指標 U は 1.0 とする
・違反建築物に対する措置が命じられていないもの
・兵庫県住宅再建共済制度に加入している住宅又は加入する住宅
※１賃貸住宅、店舗併用住宅（住宅用途の部分が延べ面積の半分を超えているもの）を含む。
※２プレハブ・ツーバイフォー・丸太組み工法の住宅は対象外です。
※３区分所有の建物は、管理組合の議決等が必要です。

④その他
策定される耐震改修計画・実施される耐震改修工事は、次の耐震基準を満たすものであること
・木造住宅は改修後の上部構造評点が 1.0 以上
・鉄骨造は改修後の構造耐震指標が 0.6 以上
・鉄筋コンクリート造等は構造耐震指標 Is／構造耐震判定指標 Iso が 1.0 以上
※Iso 算定に用いる用途指標 U は 1.0 とする

構造は、木造であれば比較的耐震改修を行いやすいですが、鉄筋コンクリートや鉄骨では難しい状況となる可能性もあります。