戸建て木造住宅のリノベーション（在来木造住宅 構造補強含む 神戸市垂水区）
神戸市垂水区にて、戸建て木造住宅のリノベーションを行いましたので記載していきます。
WEBSITEからの ご依頼です。
■仕上がり写真
居間の写真です。
居間の写真です。
キッチンの写真です。
浴室の写真です。
■建物の調査
２階建ての在来木造の家です。
南側のベランダです。手すりが劣化してだいぶ錆びており、取り換える必要があります。
１階玄関廻りです。
居間部分です。
台所食堂部分です。
台所部分です。
１階 アトリエです。ご夫婦の奥様が 陶芸をされるらしく、そのアトリエとなっていました。
アトリエです。
洗面所です。床が浮いており、不安定な状態でした。おそらく浴室の水が回ってきていることが考えられます。
浴室です。昔ながらのタイル張りの浴室です。
トイレです。
階段です。
２階廊下です。
２階の和室です。 
和室から見た西側の川です。２階の和室から、西側に窓を開くと眺望が十分に望める家となりそうです。
２階のご主人の部屋です。
■工事中
①浴室廻り
浴室廻りの土台は腐っていたため取り換えて、基礎にアンカーを打設しなおします。
新たに基礎を作って土台を敷アンカーを打設します。
この土台は、どうしても外せない状態でしたし、芯が残っていたため、補修して使用します。金物を仕口部分に設置しています。
金物を設置しています。
金物です。
床には断熱材を敷き詰めます。
②洗面所部分
こちらはいきていましたので、土台を変えずに、補修していきます。
南側のアトリエ部分ですが、根太と根太の間に 緑色のものが見えますが、断熱材を敷き詰めています。
洗面所の東側はアトリエ部屋になります。和室から洋室に変えるため、床をやり替えます。
アトリエの床の下地ができあがっていっています。
■設計段階におけるリノベーション工事希望まとめ
①初回打合せ時の聞き取り内容
・浴室 洗面所 廊下 居間あたりまでの床が不安定であり、振動が多い。寒い。隙間風が多い。部屋が暗い。
・ウォークインクローゼットが欲しい。
・陶芸を行うアトリエ空間を快適に。
・キッチン，食堂を明るく開放的にして、二階にあげることはできないだろうか。
・西日に対する配慮。
・階段の使いづらさ。
・ベランダ手すりの劣化。
・玄関の狭さ。
②２回目以降の打ち合わせのやり取り
建築予算 （税込み） 900万
・家族がどのような暮らしや時間を大切にしているのか。
書斎部屋。アトリエ部屋。食事を共にするダイニングの開放性。キッチンの機能性の向上。リビングの快適性（明るく）
お風呂の快適性。洗面脱衣所の快適性
- 部屋別の要望
・書斎は必要ですか？ → 必要
・家事室は必要ですか？ → 必要
・キッチンにパントリーは必要ですか？ → いらない
・玄関収納は必要ですか？ → いらない
・図書室 勉強室は必要ですか？ → いらない。（書斎、アトリエと兼用したい）
・バイク自転車等のガレージ整備は必要ですか？ → 必要
・運動スペース？ → ほしい
・お茶室？ → 不要（2階に簡易な水回りスペースがあれば嬉しい。）
・和室から洋室に変更する必要性はありますか？→1階和室は陶芸ルームとして使用のため変更希望。2階南和室は書斎として使用、ほぼ洋室化して使用しているため変更希望。
・平日の夕食後の過ごし方は、どこで何をされますか？→リビングでTVまたは映画鑑賞
・休日の過ごし方は、どこで何をされますか？
→リビングでTVまたは映画鑑賞。アトリエで作陶。書斎で仕事またはリビングで映画鑑賞。
・趣味習い事は,陶芸。映画鑑賞。運動。などをリノベ後の家の間取りに取り込みたい。
・新しい家への夢や希望は何ですか？
→明るくなる。冬の寒さと夏の暑さが軽減される。防音向上。劣化の解消。（特に浴室、ベランダ、玄関、床）耐震性向上。
→車なし。（車を所有したいとの希望はあるが、ガレージの大きさと使用頻度の少なさから決めかねている。）
- 現在のすまいの不満点をあげます。
使いにくい設備(住宅設備機器)や無駄な動きの多い間取り 好みに合わないデザイン等現在のくらしの不満点を洗い出してみましょう。
・玄関 →開閉時のひっかかり。隙間風。開けた時に家の中が見えやすい。外側の劣化。（塗装が剥げてきている。）
・リビング →暗い。床の劣化。キッチン →換気扇、コンロなど設備の老朽化。
・寝室 →音。振動。結露。
・浴室 →寒い。タイルなどの劣化。狭い。
・洗面脱衣所 →狭い。床の劣化。洗面台周りの乱雑感。
・トイレ →手洗いがない。寒い。（1F）ウオシュレットがない（2F）車庫 →狭い。近隣の目線が気になる。
・その他）南と東側隣の視線が気になる。
・下駄箱などの収納スペースは不足していませんか？
→使用頻度の少ない靴は倉庫に収納して対応している。
・住環境として、各室で望むものはありますか？（インテリア 照明等）
→照明）間接照明などでもう少し変化を持たせたい。
・インテリア）壁で分断されているので、採光がとれるようガラスで間仕切りたい。
設備機能に不満はありませんか
・洗面所→コンセントの数が足りない。収納場所が少ない。
・ＵＢ→寒い。狭い。カビ。
・給湯器→問題なし。
・洗濯機浴室暖房乾燥機→洗面所スペースとあっていない。（洗濯機が入り口にせり出している。）
・トイレは節水型の希望→節水希望。
・キッチンはＩＨを希望→ガス希望。
・コンセントの数→数を増やしてほしい。ブレーカーが落ちる。
・日当たりや風通しについては、不満点や気に入っている部分はありますか？
→夏の西日が強烈。冬、1Ｆは夕方しか光が入らない。夏、午前中は涼しい。2Ｆからの眺望が良い。
・年間通して風通しは良い。
・防犯性は？→1Fアトリエの窓は防犯性が低い。それ以外は、昼間であれば通用人や近隣の目があるため比較的大丈夫？
・寝室に化粧台は？→簡易の化粧台で十分。
・床暖房？→不要。
・窓や壁 床等各室の断熱性。→断熱性能向上を強く希望。
・夏場二階は暑い？→ひどく暑い。
・防音性は？→なし。隣家の階段昇降音が聞こえるほど。
・段差等気がかりな部分は？→現在はないが、将来的に気になりそう。
・エアコンの数？→現在4台。（リビング、アトリエ、書斎、寝室。）
・コンセントの数？→少ない。ほしい場所にない。
・照明（ＬＥＤ）？→場所によっては時間やセンサーでオンオフができるものがよい。
・結露の有無？→かなりひどく有る。
リビングダイニングは日当たりと風通しの良い部屋に極力もうけたい。
→2Ｆリビングダイニング希望していたが、家事動線の観点から断念。
以上の話を聞きながら、プランニングと構造の整合性を合わせて、リノベーションの計画を練っていきます。
続く
■建物の調査と耐震診断
つづく
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