外国人用シェアハウス　企画設計　　運営後1年を顧みて（空家再生2020年）

■概要

2018年に企画設計を行い、2019年に工事が完了して、運営を開始した神戸市中央区のシェアハウスを、ちょうど1年後に訪れて、設計当時考えていたことが、どのように実際の生活に反映されているか、反省点はどのようなものだろうか　検証を行いました。

企画設計時の状況と現状の使われ方を　記載します。

■外観

外観を十字にしました。外観は、入居者も気に入ってくれているとのことでした。入居者は白人が多いようです。
キリスト教の十字を意識したわけではありませんが、結果的には、その意味も含んで頂けても問題ないように思いました。

一階平面図

入り口横には、大きな自転車置き場が設置されています。場所は、駅から徒歩15分のところで、入居者の自転車を想定していましたが、あまり入居者は自転車にのらないそうです。
現在は、物置場と傘干し場となっていました。入居者の友達が、自転車にのって訪れる際に、ここを自転車置き場としているようです。シェアハウスの入居は、長くて1年半、それ以外は短期の場合が多く長期入居者が少ないため、自転車はあまり必要としていないようです。

■玄関

玄関は、扉付きの大きな下駄箱と傘立てを設置しました。これは有効に使用して頂いているようでした。

■洗面所
洗面台は　幅９００ｍｍのものを用意しましたがこれぐらいのサイズの洗面台は必要なようです。少し大きいかと思いましたが、これで成功です。
ドライヤー置き場があればよいと思いました。

■洗濯機置き場

洗濯機は、実際は3台設置できるようにはしてあります。屋上まで　洗濯物を干すために、上がらなければならないため、乾燥機が欲しいとのことでした。
洗濯機の上に乾燥機の設置を希望されていました。これは、企画時に検討していましたが、当初は、運営後考えようという話でした。
その他洗剤やアメニティも、かごをうまく入居者が設置して、そこに収納しているようでした。
個人的には、この収納がしっかりあればよいと思います。

■二階平面図

キッチンとテーブル椅子の配置を企画時は十分検討していました。

■リビングの計画

運営1年後のリビングの写真

竣工当時の写真。
実際は、リビングのテレビ廻りでテレビを見ながら、食事をしているようです。
日本のアニメが特に人気らしく、リビングのテレビの重要性を再認識しました。
入居の決め手は、リビングの感じと、外観と、各部屋の状況らしいのですが、このリビングの感じが特に重要のようです。

■調味料入れ　各個人の調味料や皿入れを重要だと思い設置しましたが、実際にしっかりと設置されていました。

やはり調味料入れは重要だと思います。

三階平面図です。今回、入居者がいるため、各部屋への侵入は難しかったですが、一部屋確認できました。

■居室の状況

二段ベット付きの部屋は、一部、こういった設えを最初からしていることを、入居希望者が初めて見に来て、必要ないと言われることもあるようですが、全体の1割程度のようです。
8割がたこのベッドタイプで問題ないようです。しかしながら、白人系の外国人は体が大きいため、ベッドを用意するにしろ、少し日本人よりも大きいものを用意する必要性がありそうです。
当初、ベトナム人のシェアハウスを予定していましたが、現在は、白人が多いです。中央区という場所柄と、家賃的なことが大きいようでした。

トイレです。

廊下です。廊下もトイレもきれいに使われています。