無料耐震診断 木造平屋 一人住まい 間取り大規模改修 プラン提案 神戸市

当社WEBSITE より依頼をうけ、診断とプラン提案を行った。

木造平屋住宅を改修したいとの依頼を受けて、プラン提案をおこなった。120m2ほどあり、既存住宅は広い。一人で住むため、コンパクトに暮らせるようにしたいとのことであった。
要望をまとめる。

・広い家を 2DKぐらいのコンパクトな間取りにしたい。
・寒暖差の少ない家 
・西側二階建と西側和室は解体予定。 
・玄関は、現在の玄関を使うか 西側二階建 和室を解体したところに設置するか検討中。提案をしてください。
・玄関収納は、半間くらいの収納入れ(はんこ等)が必要
・トイレは和式→洋式に変更 風呂と洗面所 脱衣室を機能的に変更したい。
・書斎は、西側洋室を検討。
・東側和室と縁側は残したい。
・ウォークインクローゼットは現在の納戸ぐらいのサイズ
・キッチンと居間の関係性を再検討したい。キッチンも機能的なものにやり替え予定。
・寝室の位置も検討中である。
・扉は引き戸に変更予定。
・虫がよく出るため対策を考えたい。

プラン提案を行った。
まずは、既存の玄関をそのまま採用した案

キッチンとリビングをつなげ、リビングが南に面して、明るい部屋となる。浴室の位置は、変えずに、寝室を和室の北側に配置した。書斎は洋室部分に配置。西側に小さな勝手口玄関を設けた。
和室と玄関の位置は変えていない。寝室奥には、クローゼットを配置。洋室は書斎にするとのことだった。これに関しては、少し大きいような気もしたが、かえると金額的にあがるので、現状のまま書斎とした。

キッチン部分のパースである。一人なのでI形で十分かと考えた。

キッチンから南側を見たパース。南側からの採光をしっかりとのぞむことができる。

西南からみたパース。

北東から見たパース。寝室の奥にクローゼット。

北西から見たパース。風呂の前の洗面台脱衣室も比較的面積をとっている。女性がお化粧直しをできるように比較的広い洗面台としている。

プラン2.これは既存の玄関のままで、浴室の位置を、和室の北側に持っていき、以前の浴室の位置に寝室をもってきた。プラン1よりも、寝室が大きくなる。西側からの勝手口、廊下がなくなるため
西側からのアクセスは難しい。トイレは寝室からもいけるようにしてある。

北西から見たパース。

南東から見たパース

北東から見たパース。個人的にはこの案が気に入っている。既存浴室から配管を引っ張らないといけないため、費用が多少かさむことが予想された。

東側に玄関を設けた案である。キッチンとリビングが南側に面し、とても広くなるが、中廊下が存在しなければならず、少し面積的にもったいない気がした。浴室が既存の位置のままである。

東側に玄関を設けて、浴室の位置を和室北側に持って行った案である。これも、少し中廊下がもったいないと考えられる。

東側に玄関をもうけて、既存の洋室をなくして、書斎を小さくした。また、キッチンリビングは、大断面集成材で、5400mmほど柱間をとばし、開放的な空間とする。北側洗面室も広い。
この案も、問題なく押しの案である。トイレは玄関横と、洗面室のところに二つ設けた。玄関部分には、収納もしっかりと設けてある。

西南からみたパース

東南からみたパース

北東から見たパース。寝室からリビングダイニングと洗面室にすぐにいけるのがわかる。

気合い入れてプランニング提案をおこなったが、依頼人は、土地を売却されることを検討されるとのことでした。残念。

プランニング提案、致しますので、戸建てリノベーション ご関心のある方は、どしどし、ご連絡ください。

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