木造二階建 縦長の住宅(東西方向短い) 耐震診断と構造補強(神戸市西区)

神戸市西区にて、木造二階建住宅の耐震診断と構造補強をおこなった。


小屋組みの状態である。典型的な和小屋構造である。断熱材がないため、夏場熱が二階に輻射してくることが予想される。火打ちは四隅に存在していた。

一般的な木造住宅である。

床下の写真である。蟻の被害もなく健全な状態であった。

二階バルコニーの状態である。バルコニーの防水はやりかえたほうがよい。


平面図である。南北に長く、東西に短い建物であるため、東西方向の壁が少なく、東西方向が構造的に弱いことが予想された。北側に玄関があり、南側は、キッチンと浴室が存在している。また、台所の上にバルコニーが存在していた。耐震診断をおこなった。

南西からみた3Dのパースである。
予想通り、東西方向が弱く、評点が0.44という結果になった。
診断状況である。

今回真部を診断しました結果、 「倒壊する可能性が高い」と判断されました。
・上部構造(建物)の総合評点としては「倒壊する可能性が高い」との結果になっており、 1,2階の
東西南北方向で評点が非常に低いことが挙げられます。
・地盤.地形:敷地の周辺状況で特に問題点が無いためr普通地盤」と判断しました。
・基礎:図面、現地調査、ヒアリングでは確認できないため、基礎は「無筋コンクリート造」と判断
しました。一部に軽微なクラックが有りますが「健全な基礎」の範囲と判断しました。
・軸組:筋達の位置、寸法等は図面が存在しないため無しと判断しました。
・壁の配置・耐力:配置に関しては、 1.2階東西南北方向が
特に耐力的に有効な壁が少なく大きく評点を下げています。
劣化度:主都は築後39年になりますが、比較的よく維持管理されています。
屋根、外壁、床下等、特に劣化現象は確認できない為、劣化低減は考慮しておりませんが床下の、
湿度か多いように思われます精密調査をお勧めします。
責邸は他意に耐える壁の耐力が不足しています、又、壁の配置バランスも悪いため、バランスを考慮
の上、耐景補強をされる事をお勧めします。
地震に強い建物にするための補強方法としては、現在ある壁を中心にバランス良く壁の耐力を
高め、特にバランスの悪い部分については開口部の一部に耐力壁を追加する事をお勧めします。
補強場所としては1騰南北面壁,1階乗西面壁,2階南北面邑2階東西面壁補強などが考えられます。
今回の調査診断(一般診断)は人にたとえると健康診断と同じです。精密調査(精密検査)し
耐震改修計画(治療方針)を計画なされた上で耐震改修工事(治療、投薬、手術)の実施をお勧めします。
今後も良好に維持管理され、改修工事(リフォーム等)を計画される際は壁の補強等耐震性の向上に
ついて建築士にご相談されることをお勧め致します。今回の耐責診断におきましては、現地での目視に
よって調査を行っています。目視できない部分につきましては実際には確認できませんが、廻りの状況
などから診断員の判断で評価しております。

補強計画を検討した。

一階の四隅と二階の南側角の壁の補強を行えば、評点が1.0以上となることが確認された。

改修の平面図である。ピンク部分の壁を改修する。

土台と基礎をアンカーでつなぎ、筋交いクロスの構造用合板貼りとします。
金物は、告示1460 (1)金物とします。


神戸市の耐震改修工事の表示をしています。N50の釘です。構造用合板に打ちます。構造用合板です。使用する材は、フォースターのもので、環境に優しいものです。9mm。
フリーダムコーナーは、柱頭と柱脚につける3kN以上の金物です。筋交いにも、金物を使用します。

玄関改修工事です。壁を増設するために基礎を作ります。鉄筋の配筋状況がわかります。アンカーを設置します。アンカーが重要です。

玄関改修の壁の状況です。筋交いを設置し、壁の枠組みをします。柱頭と柱脚、筋交いに金物をいれます。構造用合板をはります。ピッチは150で、N50の釘を設置します。

台所を改修します。ここは、構造用合板をはります。

キッチンをすべて撤去します。筋交いを入れずに、構造用合板のみの施工です。柱頭、柱脚に金物をいれていきます。

洋室の改修です。筋交いをダブルで入れ、柱頭柱脚にしっかりと金物をいれていきます。

浴室の改修です。今回は、浴室をユニットバス化することはないため、外側から壁の補強をしていきます。

桁と土台に構造用合板をしっかりとうちつけます。補強壁としては、問題ない仕様です。金物をいれます。
壁を釘で補強後、モルタル塗り仕上げを行い、最後は塗装して、終了します。

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弊社では住宅診断、耐震リフォーム、デザインリフォーム、新築注文住宅等、幅広くご相談に対応させていただいております。相談は一切無料です。また弊社では、個人のお客様だけでなく、リフォーム等される法人の工務店様へ構造的な側面からお力になれます。お気軽にお問い合わせ下さい。