「事例紹介」「神戸市須磨区 戸建てリノベーションの解体後チェックポイント｜梁・筋交い・土台の注意点」
竣工状況
２０２５年９月 戸建てリノベーション 竣工しました。
ダイニングリビングを見ています。分断された部屋を一室化して、オープンな空間としました。南側が庭となっており、とても居心地の良い空間に仕上がりました。
東側より南庭を見ています。
東側より 北の ダイニングリビングをみています。
南側より北側をみています。奥がキッチンになっています。
キッチンから南側をみています。
東側から西側をみています。一面を青のクロスとしたことで アクセントになり面白い感じに仕上がりました。
とても広く動線が充実したキッチンとなりました。
工事状況
２０２５年７月より工事をしておりましたリノベーションの状況です。梁と筋交いと土台に、解体後注意するところが見受けられましたので、記載することにしました。解体した後に、よく状況を確認して、どのように今後工事をしていくのかは、設計者の重要な業務になります。
解体中の状況です。在来木造の家を 間取りを変更して、耐震工事と断熱工事、水廻り改修、屋根工事を行います。
壁を解体しましたら、筋交いが存在していましたが、片方の筋交いが切れてクロスで存在していました。この場合は、筋交いは互い違いに付け、途中で切断してしまっては 切断している筋交いは 筋交いとしての意味をなしません。また筋交いは、３０×９０の筋交いでしたが、現在の主流は、４５×９０のサイズであり、筋交い端部に金物が入るはずですが、入っておりません。
浴室を解体した状況です。赤で囲っている土台は、浴室と脱衣室の間に存在する土台でしたが、腐ってボロボロでしたので取り替えました。これは、浴室の水が 長い時間をかけて、漏れたりして、土台が腐る減少で、よくあることですが、蟻に食べられている形跡はありませんでした。
これからユニットバスを入れるため、左官やさんにお願いして、コンクリートを敷設しています。
床下には断熱材を根太と根太の間にいれています。
床のフローリングを敷き詰め始めました。
解体後梁が細いことが判明したため、梁の補強を行うことにしました。
以上
筋交いの状況の確認と 土台の腐っているものの確認と 梁のサイズの確認を行い、大工さんと打ち合わせをして、工事を進めていきます。
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