家づくりのスケジュールと費用の支払い

家づくりのスケジュールと費用の支払いに関して記載します。

①設計期間

基本設計　プラン提示により承認して頂ければ設計契約

→実施設計（完了後　設計料の２割支払い）　構造設計（実施設計と同時に行う）

→見積もり期間　→　見積もり調整

→　建築確認申請図面作成　→　建築確認申請提出

→　工事請負契約の締結　→　地鎮祭　近隣挨拶

→　施工図作成　チェック

→確認済み証受領

②工事着工について

着工（工事費の前払い金３割　設計料の7割支払い）

→墨だし　基礎図面確認　土工事

→基礎の配筋検査　基礎コンクリート打設

→二階の配筋検査　二階コンクリート打設

→　建具図面の確認　家具の施工図の確認

→　屋根の配筋検査　→　上棟

→　屋根工事の施工確認　外壁工事の施工確認　建具工事の施工確認　設備配管の施工確認　内装下地の確認　足場解体前外壁周りの確認　仕上げ工事の施工確認　家具の確認　設備機器の動作確認

→　完了検査　→　設計検査　写真撮影など　→　竣工　引渡し
（工事費の残り７割の支払い　　設計料の3割支払い）

■基本設計について

基本となる建物の構成を組み立てることを意味します。
主に建物の構造　ボリューム　諸部屋の構成　開口部の位置や素材感などの決定
パースや模型にて　計画の骨組みをご提案いたします。

■実施設計について

家具の構成方法　素材感　住宅設備機器の選定　照明器具の選定
照明のあり方　スイッチの位置や種類　コンセントの位置や種類
窓の開き方　ガラスの種類　錠の有無　建具の開き方　素材感
防犯対策　床壁　天井の素材感　等の確認

展開図はこのころに仕上がります。実際の設計の詳細を詰めていきます。

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