建物の改修工事の助成金について

① 人生８０年いきいき住宅助成事業（高齢者や障害者の住宅改造費用の助成）
対象箇所　住宅の浴室　洗面所（45万）　便所（24万）　玄関（18万）
　廊下　階段（16万）　居室（19万）　台所（16万）
　　対象者　要介護認定者　身体障害者手帳　療育手帳の交付を受けている人
　　最大100万円　　（バリアフリーは65歳以上18万円）

② 住まいの耐震化（神戸市）兵庫県もほぼ同等（最大150万円ほど）
対象住宅　昭和56年5月以前に建築の住宅
補助　計画補助　27万円（戸建て住宅）　12万円（共同住宅/戸）
　　工事費補助　最大130万円（戸建て住宅）　最大50万円/戸
　　　　その他税制面での優遇　利子補給（50万円）所得、固定資産税減額

③ 住宅ローン減税
新築　増改築の工事を行う際のローンで、返済期間が10年以上の時に制度の運用を受けることができる。年末のローン残高の１％が所得税から10年間控除

④ 贈与税の非課税措置
満20歳以上の個人が、親や祖父母から住宅取得、新築、改築する資金を贈与により受けた場合において,2500万円までの贈与につき贈与税が非課税（両親なら5000万）

⑤ 中古住宅を売却購入する場合の減税
ホームインスペクション（25000円補助）を行い、瑕疵保険（37000円補助）に加入した場合もしくは、耐震適合証明書を発行した場合、木造なら築20年以上、RCなら築25年以上の住宅でも、売買時に、住宅ローン減税最大200万円が適用される。それ以外にも、登録免許税の減免（２→0.3％）、不動産取得税の減免等　

⑥ セーフティネット制度
3か月以上空き家の物件を、住宅確保要配慮者（子育て、高齢者、外国人等低所得者）用の住宅に改修する場合、工事金の１/３を限度に、共同居住型なら100万/戸、それ以外は50万円/戸　の補助

②と⑥が併用できるのがポイントです。

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