昭和５６年５月以前建築の　住宅の耐震診断は無料です。お問い合わせください。

神戸市にて、木造住宅の耐震診断と構造補強計画をおこない、工事まで最終行いました。

昭和４９年に建築した建物であるため、築４５年ほどの建物である。建設当初の申請図面は存在していないため、図面の実測を行う。

６０ｍ２弱の二階建住宅である。二階南方向にベランダが存在している。

外壁には、クラックがいくつか見られた。

小屋裏は、一般的な和小屋である。小屋裏に断熱材が存在していないために、夏場、熱が二階までおりてきて、暑いことが予想される。
土壁が、梁までいっていないことが判明したために、壁耐力は、土壁、横架材まで達しない、7割の耐力壁の数値として計算している。

小屋裏から見ても筋交いの確認ができなかったため、既存建物に筋交いは存在していないと判断した。

耐震診断をおこなった。
南側から見た立体図→一階南東方向に建物が崩壊していくのが判明した。
耐震診断の結果、１階南北方向　0.26　東西方向　0.48２階南北方向　0.53　東西方向　0.37となりました。上部構造（建物）の総合評点としては「倒壊する可能性が高い」との結果になっており、1階の南北方向、２階東西南北方向で評点が非常に低いことが挙げられます。
・軸組：筋違は図面がない為、無しと判断しました。地盤・地形：敷地の周辺状況で特に問題点が無いため「普通地盤」と判断しました。・基礎：現地調査により基礎は「無筋コンクリート造」と判断しました。
・壁の配置・耐力：配置に関しては、１階南北方向に耐力的に有効な壁が少なく大きく評点を下げ、２階東西南北方向も耐力的に有効な壁が少なく大きく評点を下げています。
・劣化度：外壁部分に0.3mm以上の亀裂を考慮し劣化による低減をしています。・小屋裏は天井点検口から状況を確認しました。特に目立った損傷部分はありません。
地震に耐える壁の耐力が不足しています、又、壁の配置バランスも悪いため、バランスを考慮の上、耐震補強をしたほうが良いと認識しました。

南からみた立体図

西から見た立体図

北から見た立体図

東から見た立体図

南側からみた補強立体図

西側からみた補強立体図

補強計画を行った。
診断により、南東側に崩壊していくことが予想され、1階南北方向の壁が少ないことが考えられたため、南東のトイレの窓を潰して壁にし、窓の位置は北側に変更することとした。また、キッチンの南側と東側の壁を外側から構造用合板にて補強する。柱の金物は平成12年告示に該当する金物とした。また、１階西側の壁と、二階の東、西側の壁も補強することとした。
１階南北方向1.07　東西方向　1.09２階南北方向1.23　東西方向　1.13という計算結果になり、評点１．０を満たす補強を行えたことになる

役所の　補助金申請を終えまして　2020年7月より　工事にとりかかっています。

神戸市の耐震工事の垂れ幕です。これで、補助金を活用して　工事をおこなっています。今回は110万円と計画補助２７万円の１３７万円が補助金としておりました。

耐震工事はおよそ２００万円ぐらいですので、100万円ぐらいのご負担で　耐震工事を行うことができます。

中間検査です。建築確認検査機関の担当者が　検査をしにこられました。

図面通りに施工を行っているかの確認です。

壁を解体して、軸組になっている状態で、柱と梁に金物が設置しているかの検査です。

今回は、二階は、壁の補強は行わず、金物だけの施工としました。

金物の施工は柱と梁の　柱頭と柱脚につけます。柱頭は、大工さんが、小屋裏より侵入して施工します。

その後は、綺麗に左官補修して、仕上がりとなります。

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