空き家をシェアハウスへ

・シェアハウスという賃貸スタイルが、現在の日本の賃貸住宅における問題点の解決にうまくあてはまり、需要が拡大していくと考えられます。また、企画、運営次第で、賃料収入を倍増させることも可能です。シェアハウスは、ここ数年、テレビや情報番組など、メディアで盛んに紹介されたこともあり、関心やニーズが高まりました。充実したキッチンや広いリビング、シアタールームやヨガスタジオ、菜園付きのシェアハウス等。一人暮らしでは手の届かない豊かな暮らしを満喫できます。所有されている空き家を、シェアハウスに改修して、より良い賃貸物件を所有されるというのは如何でしょうか？

・シェアハウスとは、一つ家屋の中で、各部屋に他人が住み、リビング、キッチン、風呂、洗面、トイレなどは共同で利用させていくスタイルです。年齢も、性別も、職業も異なる人々が、一戸建てやファミリータイプのマンションなどをシェアして暮らす新しい居住スタイルです。鍵のついた個室というプライベートな空間を確保しつつ、キッチンやトイレ、リビングなどを共有するという、プライベートとパブリックが一緒になった賃貸物件です。

・入居者は感動や体験することに価値を置いています。みんなと同じことよりも個性に価値を置いています。人とのコミュニケーションをとりたい、つながりのある人たちとコミュニティを持ちたいと考えている層が確実に増加してきています。多様な人々が一つ屋根の下で暮らすことで受ける刺激や話相手がそばにいるという安心感も魅力。入居者がともに成長したり、支えあったりできるというのも魅力の一つとなっています。

・入居者どうしのコミュニケーションを重視したコンセプト作りや内装のデザインが重要です。
　箱を貸すというイメージではなく、生活スタイルや体験を貸すというイメージに近いです。

・なんとなく人が集まりたくなる空間をつくり、日常のコミュニティが楽しくなるような仕組みを生み出す。リビングに人が集まらざる得ない仕組みを作る必要性が設計においては存在しています。
　典型例　広いシステムキッチン→普通の賃貸住宅では手の届かない広いシステムキッチンを用意します。広いキッチンで料理すると、他の居住者の分までつくり、コミュニティ活性化のきっかけになります。　大画面テレビ　スポーツ観戦、映画、音楽をみんなで見ることができるという要素。

・シェアハウスは、外装デザインよりも、内装デザインや清潔感が決め手になる要素を多く持っています。お洒落にコーディネートされた家具や家電がすでに配置され、そこで自分が暮らしている姿をイメージしやすいです。どこで生活するのかよりも、どういう生活ができるのかということを入居者は重要視しており、それにより、入居を決定するようです。

以下、どのようなシェアハウスが人気が高いか　具体的な状況を述べていきます。

① 玄関　郵便受けの設置　サイン計画

　　　
玄関は、とても収納が多く必要であるところといえます。入居者の多いシェアハウスならなおのこと。傘立て、靴置き場、郵便受け、配達が来た時に対応するペン、スポーツバック、その他、
管理がしやすいように、個々のボックスを設けているところもあります。玄関がきれいかどうかは、シェアハウスの全体の印象につながります。

② キッチン　ダイニング　リビング

リビングが魅力的に映るかが入居を決めるポイントです。　６人の入居者で10畳は必要です。
　シングルマザー用なら、15畳はほしいところです。
　

8人掛けのテーブルとテレビをおいています。
大型テレビ50型くらいのものが理想です。　　大型テレビはリビングの主役となります。

ごみ箱の数がとても多いです。多くのごみが出るため、ごみを分ける必要性が　暮らしに必要なようです。

キッチンがツインになっており、会話をしながら、調理をおこなうことができるようになっています。

冷蔵庫も二つ。５－６人に対して大型の冷蔵庫１台はほしい　複数の冷蔵庫の必要性　150Lの冷凍庫

収納するものが多いため、キッチン下に多くのものが収納できるようになっています。
　　
カウンタータイプが流行りとなっているようで、中で調理をする人が、食べる人と会話しながら楽しく食事の時間を過ごすことができるようです。お店のようです。

IHヒーターが熱源となり、調理して、配膳したら、カウンターへすぐだせる計画となっています。掃除の楽な３口以上のIHコンロを採用するのが理想です。
炊飯器３合炊きの小さいものを複数用意できたらよいです。　目安は３人で１台。電子レンジとトースターは別々のものがよいです。

ゆったりとしたリビングも存在し、食事はカウンターで、くつろぎはリビングでということのようです。食事をとるダイニングスペースとリラックスするリビングスペースは分けたほうがよいです。　

バーカウンタータイプのキッチンです。

バーカウンターと６人がけのテーブルが存在しています。

バーカウンターの奥にはしっかりと収納が用意しています。

　
リビングは、庭に対して開かれ、外部とうまくつながるようになっています。このような共用部があれば、入居にさらに良い要素となります。

　　　　　　　　
キッチンの収納

個人個人の調味料やお皿を入れる収納が存在しています。器はお茶碗とお碗とお皿が人数分。
　もともとキッチンについている戸棚はすべて共用の収納スペースにしてそれと別の個別収納スペースの確保をする必要性があります。
乾物や調味料、お菓子などキッチンで使う私物もかなりの量になるため、個別の収納スペースもたっぷり設ける必要性があります。　幅５０ｃｍ高さ８０ｃｍ　奥行６０ｃｍの個別収納を設けます。
　　　　　　　
共用の野菜ボックス