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神戸市 灘区 特殊建築物定期調査

神戸市灘区の共同住宅にて特殊建築物の定期調査をおこなった。じっくり、調査、確認を行った結果、問題点が二つ存在した。

①エレベーターの遮煙性能がない。②階段に手摺がない。
ということであった。  

①に関しては 建築基準法施行令の改正によって、2002年6月からエレベーターの昇降路を「遮炎性能」および「遮煙性能」を有する防火設備で防火区画する事が義務付けられました。
エレベーター内は、吹き抜けとなっており、何か燃焼した場合、煙が瞬間的に上部まで行き、エレベーターの扉の隙間から、煙がどんどん漏れ、災害時の危険を伴います。 ※ ガラス窓付きとする場合には、特定防火設備扱いにはなりません。

②の階段の手すりに関しては、

平成12年(2000年)6月1日に、建築基準法が改正されました。
改正建築基準法では、階段への手すりの設置を義務付けています。 第25条 階段には、手摺を設けなければならない。

当社 特殊建築物の調査報告の 詳細は こちら

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スタッフ紹介

高橋 利郎
2005年 東京大学大学院工学研究科建築学専攻修士課程卒業。
  • 神戸市住まいの耐震診断員
  • 既存住宅現況調査技術者(国土交通大臣登録)
  • RC 木造 鉄骨造 耐震技術者講習修了者
    (国土交通大臣登録)
  • 特定建築物調査員(国土交通大臣登録)
高橋 眞治
人間は文明とともに進化するが、一方伝統、環境、文化を守り続けていくこと抜きでは生きていけない。古いものを守り、現実をつぶさに見据え常に自己の感性に挑戦し続ける自分でありたい。
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー
  • 兵庫県景観アドバイザー
  • 神戸市住まいの耐震診断員
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  • RC木造耐震技術者講習修了者
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