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茨木市 I邸 戸建リノベ(耐震工事含む) 




クライアントは、60歳代の方が、一人で住む快適に住むための住宅のリノベーションである。
要望としては、まず、キッチン、風呂、トイレ二個のやりかえ。
台所と食堂の間仕切りを取り払い一室空間へし、食堂の床高さをそろえる。また、
外壁の工事を行い,浴室を小さいサイズのものから大きいサイズのものへ変更。二階和室を寝室へ。
部屋を暖かくするために、断熱改修と、窓ガラスをペアガラス化。
間仕切りを取り払う中で、柱や壁の位置を触る為、地震対策のための耐震構造計算を行い、しっかりとした
補強を行うことである。外構工事も行い、カーポートを設置。
工事金額は、
耐震工事 130万 水廻り300万 間仕切り改修200万
外壁工事 120万 外構工事 100万 設計料 80万
+ 消費税        合計 おおよそ1000万円

工事としては、 外壁工事、耐震構造工事、水廻り、外構、
台所と食堂の間の壁と柱を取り払う際 梁補強、耐震補強工事と金物 構造用合板確認
風呂場の土台の腐食取り除く。

水廻りを改修し、必要な間仕切り改修と構造補強、外壁工事と値段も比較的安価に抑え一般化できる
面白い工事となった。耐震工事は、評点1.0型の一般的な値段(170万程)から予算の兼ね合いで、少し基準を小さく0.9型に抑えている。

設計期間    2018年3月中旬~5月初旬
見積調整期間 2018年5月~7月中旬
工事期間   2018年7月下旬~10月初旬

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スタッフ紹介

高橋 利郎
2005年 東京大学大学院工学研究科建築学専攻修士課程卒業
  • 神戸市住まいの耐震診断員
  • 既存住宅現況調査技術者
  • 国土交通大臣登録 RC 木造 鉄骨造 耐震技術者講習修了者
高橋 眞治
人間は文明とともに進化するが、一方伝統、環境、文化を守り続けていくこと抜きでは生きていけない。古いものを守り、現実をつぶさに見据え常に自己の感性に挑戦し続ける自分でありたい。
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー
  • 兵庫県景観アドバイザー
  • 神戸市住まいの耐震診断員
  • 既存住宅現況調査技術者
  • 国土交通大臣登録RC木造耐震技術者講習修了者

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