兵庫の住宅診断/耐震リフォーム/デザインリフォーム/新築注文住宅/設計監理

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家づくりマスタースケジュール

家づくりのスケジュールと費用の支払いに関して記載します。

①設計期間

基本設計 プラン提示により承認して頂ければ設計契約→実施設計(完了後 設計料の2割支払い) 構造設計→ 

見積もり期間 → 見積もり調整 → 

建築確認申請図面作成 → 建築確認申請提出 → 工事請負契約の締結 → 地鎮祭 近隣挨拶→ 施工図作成 チェック →確認済み証受領 → 

②工事着工について

着工(工事費の前払い金3割 設計料の3割支払い)

→墨だし 基礎図面確認 土工事 →基礎の配筋検査 基礎コンクリート打設→二階の配筋検査 二階コンクリート打設 → 建具図面の確認 家具の施工図の確認 → 屋根の配筋検査 → 上棟 → 屋根工事の施工確認 外壁工事の施工確認 建具工事の施工確認 設備配管の施工確認 内装下地の確認 足場解体前外壁周りの確認 仕上げ工事の施工確認 家具の確認 設備機器の動作確認 → 完了検査 → 設計検査 写真撮影など → 竣工 引渡し (工事費の残り7割の支払い  設計料の5割支払い)

基本設計
基本となる建物の構成を組み立てることを意味します。
主に建物の構造 ボリューム 諸部屋の構成 開口部の位置や素材感などの決定
給排水 空調換気の検討

実施設計
家具の構成方法 素材感 住宅設備機器の選定 照明器具の選定
照明のあり方 スイッチの位置や種類 コンセントの位置や種類
窓の開き方 ガラスの種類 錠の有無 建具の開き方 素材感
防犯対策 床壁 天井の素材感
展開図はこのころに仕上がります。

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スタッフ紹介

高橋 利郎
2005年 東京大学大学院工学研究科建築学専攻修士課程卒業
  • 神戸市住まいの耐震診断員
  • 既存住宅現況調査技術者
  • 国土交通大臣登録 RC 木造 鉄骨造 耐震技術者講習修了者
高橋 眞治
人間は文明とともに進化するが、一方伝統、環境、文化を守り続けていくこと抜きでは生きていけない。古いものを守り、現実をつぶさに見据え常に自己の感性に挑戦し続ける自分でありたい。
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー
  • 兵庫県景観アドバイザー
  • 神戸市住まいの耐震診断員
  • 既存住宅現況調査技術者
  • 国土交通大臣登録RC木造耐震技術者講習修了者

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弊社では住宅診断、耐震リフォーム、デザインリフォーム、新築注文住宅等、幅広くご相談に対応させていただいております。相談は一切無料です。また弊社では、個人のお客様だけでなく、リフォーム等される法人の工務店様へ構造的な側面からお力になれます。お気軽にお問い合わせ下さい。
・耐震診断無料(S56年以前建築の住宅)
・図面作成無料

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