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リノベーションについて

  リノベーション

すまいのリノベーションに関して,設備の更新,空間の改善,性能の向上という観点から記載する。

①修繕 設備の更新
老朽化や設備の故障などで生活に支障が生じている場合、構造リフォームや設備の更新などで快適に長く住まえる状態となる。たとえば、古い住宅ではコンセントの数が足りなかったり、給湯量や給水量が不足し、シャワーの水圧を十分に確保できない、水洗の数が少なく不便を感じる。
設備や電気の確認 設備配管やダクトのルートが確保できるのか 分電盤の位置と電気容量 現在利用している器具の電気容量とリフォーム後に導入する設備のヒアリング  オール電化やIH調理器の導入を望まれる
電気的な容量に余裕があるのか 給水引き込み管と水道メーターの口径アップを行うと大幅なコストアップにつながる
外壁の修繕 壁紙 床材の張り替え

②空間の改善
間取りに不満を抱いている場合
動線の改善を含めたプランを提出する。好みのインテリアやスタイルのヒアリングを行い、リビング、キッチン、水廻りなど、お金をかけてこだわりたい場所と標準的な使用でよい場所を確認
部屋の用途変更、和室から洋室への変更  リビングダイニングのリフォーム
減築

③性能の向上
エコリフォーム 耐震リフォーム バリアフリーリフォーム
断熱改修 開口部の設置、ペアガラスへの変更
冷暖房機器の変更 高効率なエアコンに変える
節水型トイレ 省電力型エアコン 高断熱の浴槽 まきストーブの導入
ホームセキュリティや床暖房、太陽光発電などの最新設備や省エネ性能を高める設備の導入、断熱性能や耐震性能などの向上について優先順位を明確にする
廊下の幅員は850、もしくは900mm以上確保したい

初回の提案、調査後 2週間から1カ月
見積もりは4-6週間程度の調整が必要

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スタッフ紹介

高橋 利郎
2005年 東京大学大学院工学研究科建築学専攻修士課程卒業
  • 神戸市住まいの耐震診断員
  • 既存住宅現況調査技術者
  • 国土交通大臣登録 RC 木造 鉄骨造 耐震技術者講習修了者
高橋 眞治
人間は文明とともに進化するが、一方伝統、環境、文化を守り続けていくこと抜きでは生きていけない。古いものを守り、現実をつぶさに見据え常に自己の感性に挑戦し続ける自分でありたい。
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー
  • 兵庫県景観アドバイザー
  • 神戸市住まいの耐震診断員
  • 既存住宅現況調査技術者
  • 国土交通大臣登録RC木造耐震技術者講習修了者

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弊社では住宅診断、耐震リフォーム、デザインリフォーム、新築注文住宅等、幅広くご相談に対応させていただいております。相談は一切無料です。また弊社では、個人のお客様だけでなく、リフォーム等される法人の工務店様へ構造的な側面からお力になれます。お気軽にお問い合わせ下さい。
・耐震診断無料(S56年以前建築の住宅)
・図面作成無料

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