家づくりマスタースケジュール(注文住宅 神戸市 高橋建築事務所)

家づくりのスケジュールと費用の支払いに関して記載します。

①設計期間

基本設計 プラン提示により承認して頂ければ設計契約→実施設計(完了後 設計料の2割支払い) 構造設計→

見積もり期間 → 見積もり調整 → 建築確認申請図面作成 → 建築確認申請提出 → 工事請負契約の締結 → 地鎮祭 近隣挨拶→ 施工図作成 チェック
→確認済み証受領

②工事着工について

着工(工事費の前払い金3割 設計料の7割支払い)

→墨だし 基礎図面確認 土工事 →基礎の配筋検査 基礎コンクリート打設→二階の配筋検査 二階コンクリート打設
→ 建具図面の確認 家具の施工図の確認 → 屋根の配筋検査 → 上棟 → 屋根工事の施工確認 外壁工事の施工
確認 建具工事の施工確認 設備配管の施工確認 内装下地の確認 足場解体前外壁周りの確認 仕上げ工事の施工
確認 家具の確認 設備機器の動作確認 → 完了検査 → 設計検査 写真撮影など → 竣工 引渡し
(工事費の残り7割の支払い  設計料の3割支払い)

基本設計について

基本となる建物の構成を組み立てることを意味します。
主に建物の構造 ボリューム 諸部屋の構成 開口部の位置や素材感などの決定
給排水 空調換気の検討

実施設計について

家具の構成方法 素材感 住宅設備機器の選定 照明器具の選定
照明のあり方 スイッチの位置や種類 コンセントの位置や種類
窓の開き方 ガラスの種類 錠の有無 建具の開き方 素材感
防犯対策 床壁 天井の素材感
展開図はこのころに仕上がります。

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